Wir vermieten Ihre Wohn- und GewerbeImmobilie sicher

Wer überlegt, seine Wohnung, sein Haus bzw. sein Einzelhandelsladen zu vermieten, steht vor der Entscheidung für oder gegen die Beauftragung eines Maklers. Als erstes kommen die Kosten in den Sinn, die durch eine solche Beauftragung für die Dienste des Maklers anfallen. Nachstehend nennen wir Ihnen zehn Gründe, die für die Vermietung durch MAINSKY IMMOBILIEN sprechen:

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Vermieter möchten weder Ihre Mieter übervorteilen noch ihre Rendite
aus dem Auge verlieren. Doch was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine
Staffelmiete zulässig? – MainSky Immobilien kennt die Marktmiete
grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass der optimale Mix aus
Rendite und Mieterzufriedenheit erreicht wird.

2. Optimale Präsentation der Immobilie

Nur mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten werden
zuverlässige und solvente Mietinteressenten angesprochen. MainSky Immobilien
bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos,
saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend,
die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir verfügen über
 viel Vermarktungserfahrung, kennen die besten Internetplattformen sowie die
Publikation in unserem Schaufenster und können darüber hinaus auf uns vorliegende
Mieteranfragen zurückgreifen.

4. Beschaffung eines Energieausweises

Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene
Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in
den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützen wir
Eigentümer bei der Beschaffung – oftmals kostengünstiger
und immer unkomplizierter als in Eigenregie.

5. Durchführung der Besichtigungen

Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden.
Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter
einen Hut zu bringen. MainSky Immobilien übernimmt die Vereinbarung und
Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der
üblichen Geschäftszeiten.

6. Bonitätsprüfung

MAINSKY IMMOBILIEN prüft Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Über
Auskunfteien erfragen wir, wie der Mietinteressent finanziell darsteht um das Risiko von
Mietausfällen und eine Vermietung an Mietnomaden zu verringern. 

7. Vorbereitung des Mietvertrages

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum
Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten
Schönheitsreparaturen. MainSky Immobilien hat Zugriff auf die neuesten
Formularmietverträge. Wir unterstützten Vermieter bei der Vorbereitung des Mietvertrags.
Auch die dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen.
Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt,
haben wir ein Zeugenstattus.

8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

MainSky Immobilien übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Anbieter
und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist
gewährleistet, dass Vermieter nach der Vermietung nicht durch weitere
unliebsame Anrufe belästigt werden.

9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr

Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen
Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen.
Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt,
können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt
werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich
reduziert.

10. Freizeitgewinn

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder
übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten
kann. Warum sollten Sie als Eigentümer ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn
das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

Für einen persönlichen Gesprächstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme