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Zu Vermieten

ZENTRUMNAHES WOHNEN - GEMÜTLICHE MÖBLIERTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

63452 Hanau-Kesselstadt

780 €

2023-130

1973

80 m²

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1973
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaltmiete: 780 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.080 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.080 €
Kaution: 2.580 €
Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Außenstellplatzmiete: 50 €

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1978
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

127,00 kWh/(m²·a)

Diese schöne Wohnung mit großzügigen Räumen befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Gleich links erreichen Sie die Küche. Nebenan liegt das geräumige Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer. Neben dem Badezimmer befindet sich in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem überdachten großen Balkon (Loggia)
Auf der rechten Seite befindet das Gäste-WC und nebenan das Kinder- bzw. Gästezimmer. Die Fenster im Gästezimmer lassen sich ebenso wie die Fensterfront des Wohnzimmers durch Rollläden verdunkeln.

Bei den Böden handelt es sich teils um Teppich- und Fliesenböden. Sämtliche Fenster sind 2-Fach verglast und verfügen über einen Rollladen.

Ein zugehöriger Keller und ein Kfz.-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

– Doppelglas-Fenster
– Rollläden
– Gäste-WC
– Balkon/Loggia
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– eigener Kellerraum
– Kfz.-Außenstellplatz (70–€ pro Monat)
– gemeinschaftlicher Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im grünen Ortsteil Hanau-Kesselstadt.
Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich ein Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten. Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in der Hanauer Innenstadt oder in 20 Minuten in Frankfurt am Main.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen, welchen beruflichen Tätigkeiten Sie nachgehen.

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Haustiere erlaubt: nein

Ihr Kontakt bei uns

Sibel Özüsaglam

E-Mail: info@immobilien-mainsky.de
Telefon: 069/36603161
Weitere Informationen: https://mainsky-immobilien.de/

MainSky Immobilien & Management
Arnsburger Straße 76, 60385 Frankfurt am Main / Bornheim

E-Mail (Zentrale): info@mainsky-immobilien.de
Telefon (Zentrale): +49 (0)69 366 03 161