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Verkauft

Wohnhaus mit großem Grundstück in wunderschöner ruhiger Wald-Lage!

63543 Neuberg / Ravolzhausen
Preis auf Anfrage

2023-127
1974
114 m²
890 m²
4

Flächen

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksfläche: 890 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Käuferprovision: 3,57%
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.06.2033
  • Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
149,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein charmantes und geräumiges Anwesen. Es wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und ist seitdem teilweise modernisiert worden ist. Trotzdem hat das Haus seinen Charme bewahrt und bietet mit seinem 890 m² großen Grundstück und der ruhigen Umgebung in Waldlage ein großes Potential für Käufer, die gerne ein ländliches Leben führen möchten.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 Quadratmetern und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Stein-Kamin, ein offener Essbereich, eine Küche, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit den großen neuen Fenstern bietet viel Platz und Zugang zum großen Balkon, die einen herrlichen Blick auf den Garten und der umliegenden Natur bieten.

Das renovierungsbedürftige Untergeschoß verfügt über einen Hobbyraum mit Zugang zur großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Wald bietet sowie zwei weitere Aufenthaltsräume und ein Badezimmer, eine Küche sowie Waschküche.

Eine Doppel-Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Offener Stein-Kamin
Infrarotheizung im Erdgeschoß
Doppelglas Kunststofffenster im Erdgeschoß
Doppelglas Holzfenster im Kellergeschoß
Rollläden
Heizungskessel
Nachtspeicheroffen im Kellergeschoß
Vinyl- und Teppichboden im Wohnzimmer (Erdgschoß)
Fliesen in Küche, Badezimmer, Gäste-WC

  • Befeuerung: Elektro
  • Kamin

Lage und Infrastruktur

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Neuberg ist eine Gemeinde mit etwa 5.400 Einwohnern im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Neuberg liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km.

Das Einfamilienhaus in 63543 Neuberg/Ravolzhausen befindet sich in einer Waldlage und bietet somit eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Umgebung des Hauses ist von dichtem Wald umgeben, was für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer wunderschönen und ruhigen Waldlage zu leben und dennoch nur wenige Autominuten von der nächsten Stadt entfernt zu sein.

  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zur Realschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km

Sonstiges

HAFTUNG:
MainSky Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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Dennis Özüsaglam

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