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Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Ostend – Ihr Investment in bester Lage!

60316 Frankfurt am Main
420.000 €

2025-164
1963
68 m²
2

Flächen

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Nutzfläche: 15,01 m²
  • Vermietbare Fläche: 83 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 420.000 €
  • Hausgeld: 128,10 €
  • Käuferprovision: 3,57
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 105,73 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
105,73 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese möbliert vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt Ostend, direkt an der Zoo Passage gele-
gen, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 Quadratmeter bietet die Wohnung eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor ca. zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Sie
verfügt über neue, doppelt verglaste Fenster, die eine bessere Wärmedämmung und Schallisolierung
bieten. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Bodenbelag
aus hochwertigem Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre, die
die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Die Wohnung ist bestens geschnitten und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die groß-
zügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zu jedem Zeitpunkt des
Tages angenehm ist. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen
Blick auf die Umgebung.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000, — Euro dazugekauft werden kann.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Kapitalanleger. Direkt an der Zoo Passage gelegen, profitieren die
Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch der Frankfurter Zoo und diverse Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Ostend bietet Ihnen eine stabile Einkommensquelle und überzeugt durch eine zentrale Lage sowie eine hochwertige Ausstattung. Eine lohnenswerte Investition in einem der aufstrebenden Stadtteile Frankfurts!
Die Jahreskaltmiete dieser Wohnung beträgt 18.000,– Euro.

Ausstattung

BODENBELAG:
Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche

FENSTER:
Doppeltverglaste Kunststofffenster

KÜCHE:
Einbauküche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Waschmaschine in der Küche integriert

4. Badezimmer:

Modernes Badezimmer mit Badewanne
Hochwertige, moderne Sanitäranlagen (Waschbecken, WC, Spiegel)

5. Balkon:

Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel

6. Heizung und Klimatisierung:

Zentrale Heizungsanlage für angenehme Raumtemperatur

7. Elektrische Ausstattung:

Steckdosen und Lichtschalter in allen Räumen
Telefon-, TV- und Internetanschlüsse

8. Lage und Umgebung:

Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

9. Zusätzliche Ausstattung:
Pkw – Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Abstellraum oder Kellerabteil
Fahrradabstellraum

  • Befeuerung: Öl

Lage und Infrastruktur

Der Stadtteil Frankfurt Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einer der spannendsten und dynamischsten Gegenden der Mainmetropole entwickelt. Direkt am östlichen Ufer des Mains gelegen, besticht das Ostend durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernen Wohn- und Arbeitswelten.

Dank der zentralen Lage ist das Ostend sowohl für Berufspendler als auch für Familien und junge Singles besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts, sowie zum Flughafen und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das Ostend ist bekannt für seine kreative und vielfältige Szene. Hier finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die den Stadtteil zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen machen. Besonders die berühmte „ZooPassage“ hat sich zu einem attraktiven Einkaufs- und Freizeitbereich entwickelt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Zudem bietet das Ostend eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Frankfurter Zoo, zahlreiche Grünflächen und die Uferpromenade am Main laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und gemütlichen Aufenthalten im Freien ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das „Kulturhaus Ostend“, das regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte veranstaltet.

Insgesamt bietet Frankfurt Ostend eine hohe Lebensqualität und vereint sämtliche Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Charme eines traditionellen Stadtteils.

  • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Realschule: 0,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,9 km

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja
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Ihr Ansprechpartner bei uns

Dennis Özüsaglam

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