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Wohnimmobilie > Wohnung

Zu Verkaufen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die EZB in Frankfurt Ostend

60316 Frankfurt am Main

529.000 €

2025-162

1960

88 m²

Flächen

Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 15 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 529.000 €
Hausgeld: 128,10 €
Käuferprovision: 3,57
Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.10.2017
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1960
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

110,00 kWh/(m²·a)

H - I

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Frankfurt Ostend, direkt an der ZooPassage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie sowohl Komfort als auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung – er lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen beeindruckenden Blick auf die Europäische Zentralbank (EZB). Ein Ort, der das urbane Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Die Wohnräume sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen, was die Räume hell und freundlich macht. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der ZooPassage gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Frankfurter Zoo sowie Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen, oder für Kapitalanleger, die eine sichere und werthaltige Investition in einer der gefragtesten Gegenden Frankfurts suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Zu der Wohnung kann noch eine Garage für 25.000,– Euro hingekauft werden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.03.2025 frei.

Ausstattung

BODENBELAG:
Laminatboden in allen Wohnbereichen

FENSTER:
Doppeltverglaste Kunststofffenster für optimale Schall- und Wärmedämmung

KÜCHE:
Einbauküche mit praktischer Ausstattung

BADEZIMMER:
Badezimmer mit Badewanne
Gepflegte Sanitäranlagen

BALKON:
Großzügiger Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöbel

SICHERHEIT:
Haustür mit Mehrfachverriegelung für zusätzliche Sicherheit

Befeuerung: Öl

Lage und Infrastruktur

Der Stadtteil Frankfurt Ostend hat sich in den letzten Jahren zu einer der spannendsten und dynamischsten Gegenden der Mainmetropole entwickelt. Direkt am östlichen Ufer des Mains gelegen, besticht das Ostend durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und modernen Wohn- und Arbeitswelten.

Dank der zentralen Lage ist das Ostend sowohl für Berufspendler als auch für Familien und junge Singles besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts, sowie zum Flughafen und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das Ostend ist bekannt für seine kreative und vielfältige Szene. Hier finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die den Stadtteil zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen machen. Besonders die berühmte „ZooPassage“ hat sich zu einem attraktiven Einkaufs- und Freizeitbereich entwickelt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Zudem bietet das Ostend eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Frankfurter Zoo, zahlreiche Grünflächen und die Uferpromenade am Main laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und gemütlichen Aufenthalten im Freien ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das „Kulturhaus Ostend“, das regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte veranstaltet.

Insgesamt bietet Frankfurt Ostend eine hohe Lebensqualität und vereint sämtliche Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Charme eines traditionellen Stadtteils.

Distanz zur Autobahn: 3,2 km
Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
Distanz zur Grundschule: 0,6 km
Distanz zur Realschule: 0,3 km
Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
Distanz zum Zentrum: 0,9 km