Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft

Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick

60385 Frankfurt am Main
Preis auf Anfrage

2023-125
1970
65 m²
2

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 17
  • Etage: 7
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Hausgeld: 304 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
145,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
Diese bezugsfertige, schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhauses und ist dank der Aufzüge bequem erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche ist eine großzügige helle Wohnung mit einer großen Einbaugarderobe im Flur gestaltet worden.

Das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, welcher Zugang zu großer Loggia bietet, besticht durch den herrlichen Ausblick. Auch bieten die großen bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Außerdem bietet das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Heizung mit Handtuchwärmer viel Platz für die persönliche Entfaltung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum. Ein Tiefgeragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundrenoviert.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen, anspruchsvolle Singles, Senioren oder Kapitalanleger.
Lassen Sie sich dieses Top Angebot in der Nähe der beliebten Bergerstraße nicht entgehen. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Zweizimmerwohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.

Ausstattung

– Badezimmer mit Wanne
– Heizung mit Handtuchtrockner
– Großer Balkon/Loggia
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminatboden / Fliesen
– Großer Einbauschrank im Flur
– Offene Küche/Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in beliebten Bornheim unweit von der Berger Straße, gegenüber vom Panoramabad und dem beliebten Sportcenter mit vielen Fitness- und Sportangeboten. Ein Getränkemarkt sowie ein REWE-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einkaufsmeile Berger Straße – auch bekannt als „Bernemer Zeil“ – ist die Lebensader des Viertels. Sie zieht sich vom Stadtteil Nordend durch ganz Bornheim bis zur Stadtteilgrenze zu Seckbach. Zweimal in der Woche ist der Wochenmarkt am dortigen Uhrtürmchen der Mittelpunkt des Stadtteillebens. Historische Gasthäuser laden zu Frankfurter Spezialitäten wie Handkäs mit Musik ein. Und wer sich danach wieder fit machen muss, tut dies bei Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim, oder im Panoramabad am Bornheimer Hang. Im Winter ist die Eissporthalle die besondere Attraktion: Drinnen und draußen kann man auf über 9.000 Quadratmetern Eisfläche seine Bahnen ziehen.

Morgens entspannt eine Runde Joggen vor der Arbeit – ein Genuss der Eindrücke zwischen Stadtleben und Grünflächen. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien zum Erreichen der Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die Nähe zur A 661 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufen zu “Fuß”, hier sehr gut realisierbar und ermöglicht hierdurch eine große Zeitersparnis.

  • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km

Sonstiges

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Ihr Ansprechpartner bei uns

Dennis Özüsaglam

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