Kleines charmantes Café in guter Lage für Einsteiger in Nordend

60316 Frankfurt am Main

1.050 €

2024-149

40 m²

Flächen

Nutzfläche: 40 m²
Gastrofläche: 20 m²
Gesamtfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 2

Zustand & Erschließung

Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Preise

Nettokaltmiete: 1.050 €
Kaltmiete: 1.050 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1.200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 1.200 €
Kaution: 3.150 €
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

H - I

Gemütliches Café – Ideal für Einsteiger!

Sie sind auf der Suche nach einem komplett ausgestatteten Café?

Dieses kleine Café befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Friedberger Landstraße im beliebten Nordend. Die Lage der Immobilie eignet sich hervorragend, um potenzielle Kunden anzuziehen, da es eine frequentierte Straße ist und alle paar Minuten Bus- und Bahn vor dem Café halten. Der Betrieb wird seit Jahren erfolgreich geführt.

Der Gastraum ist ausgestattet mit Tischen und Stühlen und bietet Platz für bis zu 8 Gästen. Des Weiteren werden Kuchen und kleine Snacks angeboten (Kalte Küche).
Terrasse ist nicht vorhanden.
Es handelt sich um eine Betriebsübernahme. Es ist ein Abstandsbetrag zu zahlen. Die Übernahme beinhaltet Stammkundschaft sowie Inventar.

Die Lage macht das Café zu einer idealen Gelegenheit für Einsteiger, die Ihren Traum von einem Café verwirklichen möchten. Die Ladenfläche ist auch für andere Nutzungsarten geeignet zum Beispiel als Büro, Nagelstudio, Boutique, Weinhandlung, Bücherladen etc. (Kiosk ist nicht möglich).

Da der Betrieb noch läuft, bitten wir um Diskretion zum Schutz der Kunden.
Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Informationen.

Flächenaufteilung:
ca. 20 qm Gästeraum
ca. 20 qm Küche
ca. 3qm Keller
ca. 40qm Gesamtfläche

Ausstattung

-Siebträger Kaffeemaschine
-Tische + Stühle
-Dekoration
-Ausstellkühlschrank mit Beleuchtung für kalte Küche
-Backofen
-Spülmaschine
-Kühlschränke
-Schränke
-Kasse
-Kaffeemühle
-Mikrowelle
-Tiefkühlschrank

Bodenbelag: Fliesen

Lage und Infrastruktur

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Top-Lage in Frankfurt am Main!

Das Nordend in Frankfurt am Main ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für seine charmanten Altbauten, grünen Parks und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Gelegen im östlichen Teil der Stadt, grenzt das Nordend an die Innenstadt und zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus.

Das Nordend ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit zahlreichen Galerien, Theatern und kreativen Veranstaltungen. Die Nähe zur Goethe-Universität macht das Viertel zu einem beliebten Wohnort für Studenten und junge Familien. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Innenstadt machen das Nordend zu einem idealen Ausgangspunkt, um Frankfurt zu erkunden.

Insgesamt bietet das Nordend eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die es zu einem beliebten Stadtteil sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.

Sonstiges

Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist vom Gewerbemieter zu tragen.

Alle Daten stammen vom aktuellem Mieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist vom Erwerber/Mieter an MainSky Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zu entrichten.

Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
gewerbliche Nutzung möglich: ja