Besondere Wohnung mit Wohlfühlcharakter

63477 Maintal

930 €

2024-157

1988

76 m²

Flächen

Wohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 5 m²
Gesamtfläche: 81 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1988
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaltmiete: 930 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1.080 €
Gesamtkosten: 1.080 €
Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1986
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

81,00 kWh/(m²·a)

H - I

Suchen Sie nach einer Wohnung, die das gewisse Etwas hat? Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern.
In einem ruhigen und gepflegten Achtparteienhaus erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine schöne
3-Zimmerwohnung mit 76 m². In einer ruhigen, dennoch zentralen Seitenstraße von Maintal-Dörnigheim gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre – abgeschirmt vom Stadtlärm.
Und wenn Sie dem Alltag entfliehen wollen, wird der große Balkon zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie die heißen Sommertage in vollen Zügen genießen können.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung – so parken Sie stets bequem direkt vor der Tür.

Die Highlights zusammengefasst:

•Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Bodentiefenfenstern sorgt es für viel Licht.
•Loggia: Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder eine
gemütliche Sitzecke und ist ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
•Praktische Extras: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen.
•Der KFZ-Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Parkplatz haben.
•Zentrale und dennoch ruhige Lage in Maintal Dörnigheim

Miete: 860,– € Kfz.-Stellplatz: 70,– € Nebenkosten: 150,– €
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Ausstattung

Boden: Laminatboden in Eiche-Optik, Fließen
Bad: Badewanne
Abstellraum: Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia: Großer Balkon mit Platz für Sitzmöbel
KFZ-Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
Küche: Keine Einbauküche vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas

Grundrisse

Grundris

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Lage und Infrastruktur

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Dörnigheim ist der größte Stadtteil von Maintal und liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Dörnigheim. Stadt Maintal,
das zwischen der Autobahn A 66 und dem Main liegt. Westlich von Dörnigheim erstreckt sich Maintals Grüne Mitte, eine Fläche, auf der drei Seen liegen. Nördlich der Eisenbahnlinie liegen der Anglersee und der Surfsee, südlich der Trasse der Höllsee, der als Vogelschutzgebiet eine wichtige Heimat für Eisvogel, Graureiher und Kormorane darstellt.

Maintal ist eine moderne Stadt, die ihren Bürger*innen ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Maintal Dörnigheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind Sie schnell auf der A66 und A3, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Distanz zum Kindergarten: 2,9 km
Distanz zur Grundschule: 350,0 km
Distanz zur Realschule: 350,0 km
Distanz zum Gymnasium: 4,3 km
Distanz zum Zentrum: 1,7 km

Sonstiges

Haustiere sind nicht erlaubt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser lokales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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