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Zu Verkaufen

RENDITEOBJEKT: Gepflegte voll vermietete Pension/Gästezimmer!

61381 Friedrichsdorf
349.000 €

2022-105
1993
100 m²
4

Flächen

  • Nutzfläche: 100 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: saniert

Preise

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Käuferprovision: 5,95
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.11.2028
  • Endenergiebedarf: 102,11 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 102,11 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
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B
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102,11 kWh/(m²·a)
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ERÖFFNE JETZT DEINE EIGENE PENSION/GÄSTEZIMMER IM HOCHTAUNUSKREIS!

Verkauft wird eine vermietete kleine Pension im Gewerbegebiet von Friedrichsdorf-Burghausen im Hochtaunuskreis. Aufgrund der Lage ist eine Vermietung an Mitarbeiter von dem umliegenden Unternehmen möglich.

Die Pension hat 4 Zimmer, eine gemeinschaftsküche und einen großzügigen Gemeinschaftsbadezimmer mit zwei Duschen und zwei WC´s . Die Gewerbeeinheit hat zusätzlich zwei Duplex-Stellplätze.

Die Gewerbefläche wurde neu grundsaniert. Die Zimmertüren sind bequem ohne Schlüssel mit einem Zahlen-Code abschließbar.

Zwei Räume sind aktuell vermietet. Weitere beiden Räumen sind frei geworden und könnten Ihrem Wunsch entsprechend neu vermietet werden.

Eine gewerbliche Umnutzung zu Bürofläche ist möglich.

Ausstattung

Doppelverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren mit Zahlen-Code abschließbar
2 Duschen
2 WCs
Küche
2 Duplex-Stellplätze

  • Bodenbelag: Fliesen

Lage und Infrastruktur

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Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunus und ist mit etwa 25.000 Einwohnern nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Die Stadt wird in vier Ortsteile unterteilt: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern und Seulberg. Das Stadtgebiet erschließt sich durch ausgeprägte landwirtschaftliche Flächen, die den Übergang zur Wetterau bilden und dem großen Waldgebiet am Taunuskamm.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Burgholzhausen in einem Wohn- und Gewerbegebiet, wo renomierte Unternehmen ansässig sind.

Sowohl die Bundesautobahnen A5 und A661 und somit Frankfurt am Main, als auch die umliegenden Städte des Hochtaunuskreises sind mit dem Auto einwandfrei in kürze zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Friedrichsdorf hervorragend.

Sonstiges

Gewerbeeinheit Nr. 7
Dublex-Parkplätze: 2.1 + 2.2 Hausgeld: 270,93 € Mtl.-Rücklage: 92,73 € Erhaltungsrücklage: 223.960,– €
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Kontakt bei uns

Sibel Özüsaglam
MainSky Immobilien & Management
Arnsburger Straße 76, 60385 Frankfurt am Main / Bornheim
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